Kaufpreis 339.500 €
Zimmer 6
33442 Herzebrock-Clarholz
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer gut gewachsenen Nachbarschaft von Clarholz präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als echtes Schmuckstück mit Ausstrahlung. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihren beachtlichen Baustil, der dem Haus eine starke Präsenz und einen unverwechselbaren Charakter verleiht.Errichtet um 1911 in massiver Bauweise, verbindet das Haus historischen Charme mit solider Substanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ergänzend steht im Erdgeschoss eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die nahezu Wohnraumqualität erreicht und aktuell auch entsprechend genutzt wird. Diese eröffnet weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 956 m² Fläche. Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Eine Garage, ein Carport, Stellplätze in der Einfahrt für ein bis zwei PKW sowie ein weiterer Stellplatz auf der Rückseite des Grundstücks bieten außergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten. Die im Erdgeschoss untergebrachte Zentralheizung aus dem Jahr 1996 erfüllt derzeit ihren Zweck; im Hinblick auf aktuelle gesetzliche Anforderungen sollte langfristig eine Modernisierung der Heiztechnik eingeplant werden.So funktioniert es
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