Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 6
56355 Nastätten
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer, und steht auf einem 503 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial zur Modernisierung.Wohnen auf zwei Ebenen - flexibel und familienfreundlichIm Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem ebenerdigen Schlafzimmer - ideal für barrierearme Wohnen oder als Rückzugsraum für Gäste. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direkter Terrassenanbindung bildet den Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer genutzt werden kann.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit einem dekorativen Teich - ein schöner Ort für Entspannung und Familienzeit.Im Obergeschoss stehen ein weiteres großes Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume zur Verfügung. Die Bäder stammen aus den 1990er- bis frühen 2000er-Jahren, wurden über die Jahre modernisiert und verfügen bereits über eine ebenerdige Einstiegwanne.Technischer Zustand & AusstattungDie Immobilie befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche modernisiert:- Sicherungskasten erneuert (2022)- großflächige Photovoltaikanlage (2022)- Bäder sowie Elektrik im Laufe der Zeit überarbeitet- Ölheizung funktionsfähig, aber modernisierungsbedürftig- Fenster funktionsfähig, teilweise erneuertZusätzliche Gebäude & NutzungsmöglichkeitenZum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude/Einliegerwohnung. Besonders attraktiv ist ein zweigeschossiges Nebengebäude mit ausgebautem Dachstuhl. Die Räume sind kompakt, bieten sich an als:- Einliegerwohnung- Gästeunterkunft- Jugendzimmer- HomeofficeEin weiteres Nebengebäude steht als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyfläche zur Verfügung. Ein Carport rundet das Angebot ab.Ähnliche Angebote
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