Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 1
97199 Ochsenfurt
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive und gut vermietete Einzimmerwohnung im Hübnerweg 15 in Ochsenfurt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 zum Teil saniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. 2022 wurde eine moderne Einbauküche angeschafft, die zur Wohnung gehört. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und Ausblick/Lüftung sorgt. Über die Diele gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, in dem ein ansprechender, moderner Boden in Holzoptik verlegt ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Diese ist sichtgeschützt und bietet einen direkten Übergang ins Grüne – unmittelbar hinter der Terrasse beginnt die Natur, was für Ruhe und Erholung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 15 Wohnungen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Ausstattung und Merkmale im Überblick: - Einzimmerwohnung mit separater Küche und Fenster - Terrasse in ruhiger, sichtgeschützter Lage - Direkter Naturanschluss hinter der Terrasse - Moderne Einbauküche (Anschaffung 2022, im Kaufpreis enthalten) - Wohn-/Essbereich mit modernem Boden in Holzoptik (2022 erneuert) - Badezimmer mit Badewanne - Außenstellplatz - Separates Kellerabteil - Gut vermietet, Jahreskaltmiete: 6.000 € - Professionell verwaltete Wohnanlage Eigentümergemeinschaft mit 15 Wohnungen in zwei Häusern Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den modernen Zustand sowie die stabile Vermietungssituation und stellt eine solide Investition in Ochsenfurt dar.So funktioniert es
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