Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 6
84489 Burghausen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Eigenheim! Sie erwerben ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Baufertigstellung 2018 in einer beliebten Wohnlage Burghausens. Die Immobilie bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwa 670 m² Platz für die ganze Familie. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, modernes Haus in offener Bauweise. Dominierend ist der große, helle Wohnraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 53 m². In der Mitte des Raumes ist ist ein Kaminofen, der für ein gemütliches, warmes Raumklima sorgt. Die offene, gepflegte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Dahinter ist ein praktischer Vorratsraum. Rechterhand vom Eingangsbereich wird das Erdgeschoss noch durch ein Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt. Zudem befindet sich hier ein zusätzliches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Von der überdachten Terrasse auf der Südseite können Sie Ihr gesamtes Grundstück überblicken. Im Garten steht ein kleines, praktisches Gerätehaus, in dem das Brennholz gelagert werden kann. Über die ansprechende, offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Rechterhand befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und separatem, großen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne mit Massagefunktionen, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss haben Sie zusätzlich drei Räume zur Verfügung, die als Kinderzimmer oder flexibel genutzt werden können. Ergänzend steht Ihnen ein weiteres kleineres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Er ist nicht ausgebaut, aber am Boden gedämmt. Im gesamten Haus haben Sie Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollos. Die Kunststofffenster sind 3fach verglast. Die Verkäufer legen sehr viel Wert auf "gesundes" Wohnen, so sind nur entsprechende Materialien verbaut worden, wie z.B. "blaue Engel zertifizierte Materialien, Kalkputz, Silikatfarbe, usw. Für Smart-Home wurde vorinstalliert. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich mit Solar unterstützt. Der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich zwischen Haus und Doppelgarage.Das Haus ist nicht unterkellert.Die Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss:Diele, Essen ca. 32,54 m²Flur ca. 1,95 m²Bad ca. 5,23 m²Arbeits- oder Gästezimmer ca. 12,23 m²Vorratsraum ca. 4,12 m²Küche ca. 11,67 m²Wohnraum ca. 19,58 m²Garderobe ca. 1,83 m²Obergeschoss:Diele ca. 14,32 m²kleines Bad ca. 6,07 m²Bad ca. 11,15 m²Ankleidezimmer ca. 7,42 m²Schlafzimmer ca. 15,87 m²Büro ca. 10,42 m²Kind 1 ca. 14,51 m²Kind 2 ca. 14,53 m²Freuen Sie sich auf die Besichtigung!So funktioniert es
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