Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
83646 Bad Tölz
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage eines Mehrfamilienhauses. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 500 m erreichbar, das Schulzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 700 m, ins Stadtzentrum (Marktstraße) ca. 900 m. Für Spaziergänge zum nahegelegenen Klammerweiher oder auch weitere Wanderungen ist hier ein guter Ausgangspunkt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt direkt von außen über einen eigenen Eingang. Hierdurch ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Für den Zugang zum Keller gibt es einen Aufzug.Der Windfang bietet sich für Ihre Garderobe oder einen kleinen Arbeitsplatz an. Im gut geschnittenen Schlafzimmer kann auch ein großer Schrank aufgestellt werden. Die geräumige Diele ist über ein offenes Regal vom Wohnraum abgeteilt und wird bisher als Eßzimmer genutzt. Die Küche hat ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und besteht aus Dusche, Waschbecken und WC. Das große, helle Wohnzimmer ist zur Südseite vollständig verglast und bietet viel Stellfläche für einen langen Schrank sowie Couch oder eine weitere Eckbank. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Zur Südseite gibt es eine große, überdachte Terrasse (Loggia) mit seitlichem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.Für Ihr Fahrzeug ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Zusätzlich gibt es noch mehrere Gemeinschafts-Parkplätze.Kaufpreis Wohnung: EUR 305.000,-auf Wunsch Duplexgarage: EUR 14.000,-So funktioniert es
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