Kaufpreis 799.000 €
90547 Stein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Wohnen & Gewerbe in Nürnberg-SteinIm begehrten Nürnberger Stadtteil Stein bietet sich mit diesem ca. 2.000 m² großen Grundstück im Spitzleitenweg eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines zukunftsorientierten Immobilienprojekts.Ca. 1000 m² stehen für Wohnbebauung zur Verfügung und ca. 1000 m² für gewerbliche Zwecke. Im Wohnungsbau sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Reihenhäuser realisierbar. Im Bereich des Gewerbes sind Büros, Einzelhandel oder Praxen umsetzbar.Das Grundstück eröffnet die Möglichkeit, einen attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe zu realisieren. Denkbar ist eine moderne Kombination aus hochwertigen Wohnflächen und ergänzenden gewerblichen Einheiten - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.Die Lage verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Anschlüsse und infrastrukturelle Angebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen attraktiv.Dank der Grundstücksgröße bietet sich ein hohes Maß an Flexibilität in der Planung. Ob modernes Wohnkonzept mit ergänzenden Büro- oder Dienstleistungsflächen oder ein ausgewogenes Quartiersprojekt - hier lassen sich individuelle Visionen realisieren.Ein Grundstück dieser Größenordnung und mit dieser Nutzungsperspektive stellt eine seltene Entwicklungschance im Nürnberger Raum dar.Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vor und erläutern Ihnen mögliche Entwicklungsoptionen.So funktioniert es
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