Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 7
78056 Villingen-Schwenningen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1924 massiv errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte und charaktervolle Immobilie mit gewachsener Substanz. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf einem ca. 440 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Stadtrandlage bietet das Haus rund 167 m² Wohnfläche und ein ausgewogenes Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern. Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele und einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die restaurierte Holztreppe verbindet alle Ebenen des Hauses und führt in das Obergeschoss sowie in das ausgebaute Dachgeschoss. Zwei Badezimmer auf unterschiedlichen Etagen sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss gewährleisten einen funktionalen und komfortablen Grundriss. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung in Kombination mit einer Brauchwasser-Wärmepumpe, die zeitgemäßen energetischen Ansprüchen gerecht wird. Der Garten- und Terrassenbereich umgibt das Haus vollständig und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Grundstücks. Ein offener PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Immobilie wird ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. (evt. schon früher) Ausstattung: 1. Großer, trockener Gewölbekeller mit Terracotta-Fliesen 2. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss 3. Hochwertiger Marmorboden im Erdgeschoss (teilweise) 4. Moderne Gasheizung mit Brauchwasser-Wärmepumpe (Einbau 2023) 5. Überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung 6. Zwei modernisierte Bleiverglasungen 7. Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss 8. Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich 9. Voll ausgestattete Einbauküche 10. Vollunterkellert inklusive Gewölbekeller !! Alle weiteren wichtigen Informationen entnehmen Sie bitte dem Immobilienexposé (PDF Dokument) !!!Ähnliche Angebote
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