Kaufpreis 3.380.000 €
Zimmer 208
09456 Annaberg-Buchholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio in Annaberg- Buchholz, das sich auf zwei Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG Häuser 1-4 und 5-9) verteilt.Das zwischen 1988 und 1989 errichtete Ensemble besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine effiziente Energieklasse B.Mit einer vermietbaren Wohnfläche von rund 5572,50 m² und einer sehr guten Vermietung bietet dieses Portfolio eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon; rund 20 Wohneinheiten sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Komfort für Mieter und stabile Mietverhältnisse.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert und laufend instandgehalten, was den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht. Das Portfolio ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und kann wahlweise als Asset-Deal oder Share-Deal erworben werden. Dadurch eröffnet sich Investoren ein flexibles Erwerbsmodell mit attraktiver Renditeperspektive.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen soliden und gepflegten Wohnkomplex in etablierter Lage von Annaberg-Buchholz zu investieren - mit stabiler Ertragsbasis und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Merkmale:- Wohnungen überwiegend mit Balkon- teilweise Einbauküchen- Bäder mit Badewanne- Gegensprechanlage- Parkplätze zur kostenfreien Nutzung vor dem Objekt- Anbindung Fernwärmenetz 2015- Dacherneuerung Anfang 2000- 1996 in allen Wohnungen Kunststofffenster verbaut- 20 Wohnungen inkl. EBK und Bädern in 2020 renoviert