Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
95028 Hof
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug Nach Kernsanierung Ansprechende Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad, und 2 weiteren Zimmern mit gesamt ca.72m² plus Terrasse mit 32m² ergibt eine Wohnfläche von ca. 88m² Das Gebäude Wurde in den letzten 3 Jahren vollständig kernsaniert, also auch sämtlich Wasser und Abwasser Leitungen Stromleitungen sämtlich Zwischendecken von Koksasche befreit und durch Mineralwolle ersetzt etc. im Zuge der Kernsanierung wurde nicht nur auf das Wohnflair sondern auch auf einen möglichst geringen energetische verbrauch geachtet wodurch das Gebäude einen Energie¬effizienz¬klasse von B ( Aktueller Neubaustandard ) erreicht. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist komplett mit dimmbaren LED Lichtern ausgestattet. Die 3 Fach verglasten Fenster verfügen alle über Elektrische Rollos und zusätzlich Moskitonetze Das moderne Duschbad bietet neben der großen Regendusche einen Handtuchheizkörper, ein Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank und einen LED Badspiegel mit Uhrzeit / temperatur anzeige , Kosmetik Spiegel und Bluetooth Lautsprechern . Die Einbauküche beinhaltet alles was man zum spaß am kochen braucht, platz , Markengeräte von Bosch, sieht gut aus und die „insel“ mit angrenzenden Esstisch lädt zum verweilen ein. Durch die Integrierte Induktionsladefläche und Steckdosen / USB anschlüsse sind auch lange Abende am Handy / Tablett ohne Probleme möglich Haustiere Nach Vereinbarung Sollten sie einen Besichtigungstermin Wünschen möchte ich sie bitten mir VORAB eine Selbstauskunft zukommen zu lassen. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Marken Einbauküche mit echtlackfronten hochglanz weiss -Alle Schubfächer und Türen inkl. Softclose -Granitarbeitsplatten ( nero assoluto satiniert ) -Bosch Kühl & Gefrierschrank -Bosch Mikrowelle -Bosch Backoffen mit pyrolyse -Bosch Induktionskochfeld -Bosch Geschirspüler -Bosch Dunstabzug -Unterbauspüle -Induktionsladefeld mit USB steckdosen -4 Schöne Barhocker -3 Fach Verglaste Stulpfenster -Elektrische Rollos -Moskito Netze -Fußbodenheizung -Alle Led Beleuchtungen Stufenlos Dimmbar -Moderner Klickvinyl -Video Gegensprechanlage -Modernes DuschbadEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
gut gelegen, alles in der nähe auch fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten kostenfrei unmittelbar vor dem haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Timo Marschner - privater Anbieter