Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
45147 Essen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.300 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.03.2026 erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Auf ca. 99 m² trifft moderner Standard auf großzügiges Wohnen. Ihre Highlights auf einen Blick: • Wohnen & Sonne: Riesiges Wohnzimmer als Highlight mit Zugang zum neuen Süd-Balkon. • Wellness-Bad: Tageslichtbad mit hochwertiger, begehbarer Regendusche. • Küche: Viel Platz für Ihre eigene Einbauküche (große Wohnküche). • Qualität: Neue dreifach verglaste Fenster & Wohnungstür mit modernem Energie- und Sicherheitsstandard. • Erstbezug: Alles neu – vom Boden bis zum Bad. Die Lage (Essen-Holsterhausen/Nähe Rüttenscheid): • Top-Infrastruktur: Beste Anbindung an Bahn & Bus. • Uniklinik, Grugapark und Cranchhöfe in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Familie: Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. • Energieeffizienz: Fernwärme und Energieeffizienz Klasse D Eckdaten: • 3 Zimmer |99 m² | 2. OG • Bezug: 01.03.2026 • Kaltmiete: 1300€ Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, DuschbadEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Essen-Holsterhausen in der Cranachstraße 52, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, die Cranachhöfe und der Gemarkenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn und Bus sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zur Uni Essen. Der Haumannpark oder die Gruga sorgen für gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Brinkmann - privater Anbieter