Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in der Leonberger Kernstadt – ideal für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für Sonne bis in die Abendstunden. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum mit Fenster, ideal als Stauraum oder kleiner Hobbyraum. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sanierung und Modernisierung 2026 - geplante Maßnahmen: •Fassaden- und Kellerdeckendämmung inkl. Dachvorsprung sowie energetischer Begleitung durch einen Energieberater beschlossen. •Maßnahmen vollständig finanziert (keine offenen Sonderumlagen für den Käufer!) •Fertigstellung voraussichtlich Juli2026. •Energetische Maßnahmen lassen eine Verbesserung des Energieausweises erwarten. 2015 – Modernisierung: • Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafräumen • Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie separates WC • Innenwände in Wohn-und Schlafräumen neu verputzt • Fenster und Haustüre vollständig erneuert. 2010 – Kernsanierung: • Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörpern • Neues Badezimmer und separates WC • Hochwertige Einbauküche • Erneuerung aller FußbödenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Leonberger Kernstadt, nahe dem Reiterstadion.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fußläufig erreichbar – perfekt für den Alltag und für Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter