Warmmiete 1.370 €
Zimmer 3
71686 Remseck am Neckar
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.170 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Remsecker Stadtteil Neckargröningen überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Außenkonzept. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich eine ca. 30 m² große Terrasse, die derzeit fertiggestellt wird und mit Strom-, Licht- und Wasseranschluss ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende im Freien. Innen erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, einem modernen Tageslichtbad sowie einer komplett neuen Markenküche von Nobilia inklusive neuer Elektrogeräte. Ein Kellerraum, ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: •Frisch kernsaniert, inkl. Elektrik, Sanitär, Böden und Wände •Ca. 60 m² Wohnfläche + ca. 30 m² große Terrasse (50 % angerechnet) •Komplett neue Markenküche von Nobilia inkl. Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank & Dunstabzug •Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und modernen Armaturen •Effiziente Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik •2-fach verglaste Kunststofffenster •LED-Einbauspots in allen Wohnräumen •Eigener Kellerraum und zusätzlicher Dachboden-Abstellraum •Stellplatz direkt vor dem Haus •Gemeinschaftsgarten & Waschküche zur MitbenutzungEnergieträger: Gas
Die großzügige Terrasse (ca. 30 m²) wird aktuell fertiggestellt.
Der vorliegende Energieausweis wurde vor der umfassenden Kernsanierung der Wohnung ausgestellt und spiegelt daher nicht den aktuellen energetischen Zustand der Einheit wider.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, inklusive neuer Zentralheizung (Brennwerttechnik), neuer Elektrik, Bad, Küche und Oberflächen.
Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der geplanten energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle (z. B. Fassade, Dach, Fenster) erstellt und den Mietern zur Verfügung gestellt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Neckargröningen in Remseck am Neckar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
•Die Stadtbahnlinie U12 bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt nach Stuttgart.
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
•Der nahegelegene Neckaruferweg und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Spielplatzbesuchen ein.
Neckargröningen bietet jungen Familien und Berufstätigen eine ausgezeichnete Wohnqualität in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter