Warmmiete 1.530 €
Zimmer 4
76593 Gernsbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.280 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Toplage am Kelterberg | Balkon | Garage | möbliert (optional) | Zeitmiete da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 🛋️ Möblierung - optional falls gewünscht Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert angeboten. Vorhanden sind u. a.: Einbauküche mit Theke und Barhocker Sofa / Tisch Bett Waschmaschine ausgewählte Kleinmöbel In den oberen Zimmern stehen bei Bedarf einzelne Möbel (z. B. Schreibtisch, Kleinmöbel) zur Verfügung.Energieträger: Gas
📊 Eckdaten
Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² basiert auf der originalen Wohnflächenberechnung nach DIN 283 gemäß der genehmigten Nutzungsänderung aus dem Jahr 2013 (Bestandsobjekt). Die Wohnfläche umfasst auch den ausgebauten Spitzboden.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Maisonette
Balkon / Terrasse
Kellerraum
Garage optional
Etage: 1 von 1
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
💶 Mietkonditionen
Kaltmiete: ca. 1.280 €
Nebenkosten zusätzlich (Abrechnung nach Zählerständen)
Garage optional: 50 € inkl. Stellplatz vor der Garage
Mietdauer: befristet auf maximal 6 Monate, da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage am Kelterberg in Gernsbach wird befristet für bis zu 6 Monate vermietet, da die Wohnung parallel zum Verkauf steht.
Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, einen angenehmen Maisonette-Charakter sowie einen schönen Ausblick über Gernsbach und die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die gute Anbindung machen sie ideal für zeitlich begrenztes Wohnen auf hohem Niveau. In der 1. Wohnebene befindet sich Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. In der 2. Dachebene befinden sich 2 Zimmer und ein separates WC.
Die Vermietung eignet sich besonders für:
beruflich bedingte Übergangszeiten
Projekt- oder Führungskräfte auf Zeit
Paare mit temporärem Wohnbedarf
Interessenten, die die Wohnung ggf. später kaufen möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Schmidt - privater Anbieter