Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Ausblick – befristete Miete (max. 6 Monate)

Warmmiete 1.530 €
Zimmer 4
76593 Gernsbach
Größe 120 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Februar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.280 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Ruhige Toplage am Kelterberg | Balkon | Garage | möbliert (optional) | Zeitmiete da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: 🛋️ Möblierung - optional falls gewünscht Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert angeboten. Vorhanden sind u. a.: Einbauküche mit Theke und Barhocker Sofa / Tisch Bett Waschmaschine ausgewählte Kleinmöbel In den oberen Zimmern stehen bei Bedarf einzelne Möbel (z. B. Schreibtisch, Kleinmöbel) zur Verfügung.
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

    📊 Eckdaten

    Die angegebene Wohnfläche von ca. 120 m² basiert auf der originalen Wohnflächenberechnung nach DIN 283 gemäß der genehmigten Nutzungsänderung aus dem Jahr 2013 (Bestandsobjekt). Die Wohnfläche umfasst auch den ausgebauten Spitzboden.

    Zimmer: 4

    Schlafzimmer: 3

    Maisonette

    Balkon / Terrasse

    Kellerraum

    Garage optional

    Etage: 1 von 1

    Baujahr: 1995

    Objektzustand: gepflegt

    💶 Mietkonditionen

    Kaltmiete: ca. 1.280 €

    Nebenkosten zusätzlich (Abrechnung nach Zählerständen)

    Garage optional: 50 € inkl. Stellplatz vor der Garage

    Mietdauer: befristet auf maximal 6 Monate, da die Wohnung parallel zum Verkauf angeboten wird.

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage am Kelterberg in Gernsbach wird befristet für bis zu 6 Monate vermietet, da die Wohnung parallel zum Verkauf steht. Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, einen angenehmen Maisonette-Charakter sowie einen schönen Ausblick über Gernsbach und die umliegende Landschaft. Die ruhige Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die gute Anbindung machen sie ideal für zeitlich begrenztes Wohnen auf hohem Niveau. In der 1. Wohnebene befindet sich Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. In der 2. Dachebene befinden sich 2 Zimmer und ein separates WC. Die Vermietung eignet sich besonders für: beruflich bedingte Übergangszeiten Projekt- oder Führungskräfte auf Zeit Paare mit temporärem Wohnbedarf Interessenten, die die Wohnung ggf. später kaufen möchten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Kontakt:

    Privat von Sven Schmidt - privater Anbieter
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