Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
65510 Idstein
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN.In einer verkehrsberuhigten Stichstraße von Idstein-Niederauroff erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus in naturnaher Lage. Umgeben von Grün und mit schönem Ausblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Freiraum und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Mit ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem weitläufigen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten - ob als Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.WOHNEN AUF DER HAUPTEBENE - OFFEN, HELL UND MODERNBereits beim Eintreten überzeugt das großzügige Entrée mit angenehmem Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich:- ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer- ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne- ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den Garten und Richtung Wald - perfekt für entspannte Stunden. Ein modernisiertes Gäste-WC rundet diese Ebene ab.KELLERGESCHOSS - ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR FLEXIBLE NUTZUNGDas wohnlich nutzbare Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse:- drei weitere Zimmer (eines aktuell als Homegym genutzt, eines als Partykeller, eines noch im unrenovierten Zustand)- ein zusätzliches Bad mit Dusche mit Entwicklungspotenzial (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt)GARTEN & AUßENBEREICH - NATUR GENIESSENDer weitläufige Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien - ein Außenbereich, der Lebensqualität spürbar macht.Auch die Parksituation ist komfortabel: Das Parken ist direkt und unkompliziert in der Anwohnerstraße möglich - hier finden sich ausreichend Stellplätze, häufig auch unmittelbar vor dem Haus. Zusätzlich haben die Eigentümer direkt nebenan eine Einzelgarage für monatlich 50 € angemietet; der Mietvertrag kann unkompliziert übernommen werden.Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Leben - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!So funktioniert es
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