Warmmiete 1.275 €
Zimmer 1
13351 Berlin
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 153 €
Kaltmiete 1.122 €
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2023 umfangreich saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² bietet das stilvoll möblierte Apartment mit einem Zimmer ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, während die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ein entspanntes Wohnumfeld schafft. Charakteristisch für den Wohnraum sind die hohen Decken, die dem Apartment ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohngefühl verleihen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine separate Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht und bodenebener Dusche. Ein besonderes Plus stellt die sonnige Terrasse dar, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Wedding und eignet sich hervorragend für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Guineastraße 38 im lebendigen und zentral gelegenen Berliner Stadtteil Wedding (Bezirk Mitte). Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und angenehmen Rückzugsorten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, insbesondere entlang der Müllerstraße und rund um den Leopoldplatz. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Seestraße (U6), Amrumer Straße (U9) sowie der U- und S-Bahnhof Wedding (U6, Ringbahn S41/S42) sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Rehberge sowie der Schillerpark an, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen. Kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kitas runden die attraktive Wohnlage ab.Ähnliche Angebote
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