Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
78315 Radolfzell am Bodensee
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, erst vor 2 Jahren modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böhringen, mit einem komfortablen Wohn-Schlafbereich, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer und einer großen Terrasse. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 35,06 m² auf und bietet einen praktischen Grundriss. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, das 1998 gebaut wurde.Die Wohnung ist für Singles und Paare gleichermaßen interessant, um sich ein modernes und gemütliches Zuhause einzurichten. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet und wäre ebenso ein wunderbarer Zweitwohnsitz am Bodensee. Sie befindet sich in einem Top-Zustand und wird bezugsfrei übergeben, vorab ist lediglich eine Einbauküche anzuschaffen. Die Renovierung und Modernisierung erfolgten Ende 2023/ Anfang 2024, im Zuge dessen wurden unter anderem das Badezimmer und die Fußböden komplett erneuert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig und lassen sich schnell umsetzen. Ursprünglich war die Küche über einen großen Durchgang direkt mit dem Wohnraum verbunden, was Platzvorteile bietet und Raumgewinn verspricht. Aktuell ist der Durchgang lediglich mit einer Trockenbauwand verschlossen, was sich daher relativ einfach wieder zurückbauen lässt (im Exposégrundriss ist der Durchgang ersichtlich). Neben der Wohnung wird zusätzlich ein Pkw-Stellplatz in der im Haus liegenden Tiefgarage mitverkauft. Ferner steht für die Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 150 €, von denen rund 15,50 € in die Rücklagen fließen. Bei einer Vermietung wäre eine Umlegung von etwa 90 € auf den Mieter möglich.Ähnliche Angebote
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