Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
23795 Groß Rönnau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969/1970, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Groß Rönnau.Das Haus überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand, zahlreiche energetische Maßnahmen sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare oder eine kleine Familie.? Highlights auf einen Blickca. 100 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss1.243 m² Grundstück mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenWintergarten (2007) mit direktem GartenzugangWarmwasserführender Kamin - beheizt das Haus in der kalten JahreszeitPhotovoltaikanlage (14,4 kWp) mit 10 kW Speicher & WallboxUmfangreiche Modernisierungen (Fenster, Elektrik, Dämmung, Bad etc.)Carport mit 2 Stellplätzen + Garage / WerkstattGlasfaseranschluss vorhandenRaumaufteilungErdgeschoss:Windfang mit Platz für GarderobeHauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlüssenVoll saniertes Bad mit Dusche & BadewanneKüche mit viel Stauraum (Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Geschirrspüler)Wohn- & Esszimmer mit KaminWintergarten mit Blick in den GartenDachgeschoss:Zwei ZimmerFlur / DieleNeues WC mit DachfensterZugang zum Spitzboden (viel Stauraum)Keller (teilunterkellert):Heizungsraum (Gasheizung + 3-Schichtenspeicher )Technikraum für PV-AnlageWeitere Abstell- und LagermöglichkeitenZustand & ModernisierungenIn den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, u. a.:Fenster & Außentüren (ab 2011)Elektrik & Abwasserleitungen erneuertFassade mit 6 cm Dämmung und langlebigen FaserzementplattenDämmung der Kehlbalkenlage (20 cm, 2022)KellerdeckendämmungSanierung Windfang & Bad (2022)Vorbereitung für Ausbaureserve im DachbereichGrundstück & AußenbereichDer weitläufige Garten bietet Platz zum:Entspannen & GrillenSpielen & FeiernGärtnern & Obst anbauenDie Garage eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche.SonstigesLetzte Modernisierung: 2021 / 2022So funktioniert es
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