Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 1
10243 Berlin
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedrichshain und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine optimale Raumnutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Berlins.Über den Flur, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet, gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechterhand befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, das durch seine gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt.Das 1997 erbaute Mehrfamilienhaus wird über energieeffiziente Fernwärme beheizt und weist mit Energieeffizienzklasse B einen geringen Verbrauchskennwert auf. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, ebenso wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Attraktive KapitalanlageDie Wohnung ist seit dem 01.12.2005 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. 5.018,- EUR. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der ausgezeichneten Mieterstruktur bietet die Immobilie eine stabile und wertsteigernde Investitionsmöglichkeit.Bei der Innenaufnahme handelt es sich um eine Fotovisualisierung um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren. Eine baugleiche Wohnung kann kurzfristig besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
