Warmmiete 1.480 €
Zimmer 7
95100 Selb
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, ich vermiete zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine große Wohnung mit insgesamt ca 205 qm im Herzen von Selb. Es handelt sich um ehemalige Praxisräume im 1.OG, die zur Wohnung umgebaut wurden. Die Räume wirken durch die Deckenhöhe von 2,80m und die großen schönen Holzsprossenfenster sehr hell und freundlich. Durch die Aufteilung ist eine Nutzung als WG, für Berufspendler oder für eine große Familie ideal. Zusätzlich zu den 7 ähnlich groß geschnittenen hellen Zimmern mit Fenstern gibt es 5 kleine bis mittelgroße Abstellräume, die als begehbare Ankleide, Haushaltsraum oder Vorratskammer genutzt werden können. Im Eingangsbereich eröffnet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche kann optional überlassen werden. Dahinter reihen sich die Zimmer aneinander. Die Böden der Zimmer und im Eingangsbereich sind neu mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Gang wurde zur besseren Trittschalldämmung Teppich belassen. Das hinterste Zimmer ist mit Fliesen, Wasseranschluss und Vinylboden versehen, so dass dieses hervorragend als Werkraum oder Hauswirtschaftsraum geeignet wäre. Es gibt zwei neu erstellte Bäder mit Duschen und Waschbecken, sowie separate Toiletten. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zugänglich. Stellplätze sind ausreichend verfügbar. Durch die neue Gas-Etagenheizung (2023) bleiben die Energiekosten im Rahmen. Gas/Strom sind in den 230€ NK nicht enthalten.So funktioniert es
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