Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
93444 Bad Kötzting
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in stadtnaher Umgebung. Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten wurde ca. 2018 in massiver Bauweise errichtet und bietet ein angenehmes, privates Wohnambiente.Die Wohnfläche von ca. 72,5 m² verteilt sich auf eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Bad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Bei der Auswahl der Bodenbeläge und der Sanitärausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt.Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt. Die Dachfenster verfügen über Regensensoren, elektrisch steuerbare Außenrollos, Innenjalousien sowie eine Fernbedienung. Alle weiteren Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein exklusiver Speicheranteil im Dachboden sowie ein Kellerabteil. Dank der effizienten Bauweise und der Beheizung über Fernwärme sind die Betriebskosten sehr gering. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Eine Garage (Wert ca. 10.000 €) sowie ein Kfz-Stellplatz (Wert ca. 5.000 €) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 219 €, davon sind ca. 170 € auf einen Mieter umlagefähig.Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.