Kaufpreis 160.000 €
84424 Isen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einen Blick - und was es für Sie bedeutet.Absolute Zentrumslage zwischen Rathaus und Kirche? dauerhafte Nachfrage, fußläufige Infrastruktur, keine Lagewette.100 % bebaubare Grundfläche? keine verschenkte Fläche, klare Wirtschaftlichkeit.4 Vollgeschosse + Dachgeschoss, 2 Untergeschosse möglich? hohe Ausnutzung realistisch, nicht nur theoretisch.Einfügung nach § 34 BauGB? Flexibilität in Architektur und Nutzung, keine starre Festsetzung.Gemeinde projektfreundlich? keine politische Blockade, konstruktive Abstimmung möglich.Konkrete Hotelplanung (Eingabeplanung) vorhanden? Planungs- und Genehmigungsrisiko bereits reduziert.Mischung Wohnen/Gewerbe oder reines Wohnen darstellbar? mehrere funktionierende Nutzungsszenarien, kein Einbahnprojekt.Geeignet für betreutes Wohnen / Ruhestand? Zentrumslage, Versorgung, stabile Zielgruppe.Stadtwohnungen mit separaten Home-Office-Bereichen? zeitgemäß, gut vermietbar, langfristig nachgefragt.Dachgeschoss prädestiniert für eine großzügige Penthouse-Wohnung? emotionaler Mehrwert, qualitative Aufwertung des Gesamtprojekts.Angrenzende Restfläche optional über die Gemeinde erwerbbar? Erweiterung möglich, aber kein Muss.Sofort verfügbar? keine Vorlaufzeit, Projekt kann direkt strukturiert werden.Kaufpreis 160.000 €? entspannter Einstieg, Raum für saubere Planung statt Druck.Privatverkauf mit kurzen Entscheidungswegen? klare Kommunikation, keine Reibungsverluste.Auf Wunsch planerische Unterstützung möglich? optionaler Mehrwert, ohne Bindung oder AbhängigkeitSo funktioniert es
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