Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
53343 Wachtberg
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Investment Hier bieten wir ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in hofähnlicher Anlage mit 330 m² Grundstück provisionsfrei vom Eigentümer an. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus (errichtet 1947) und einem Hinterhaus (errichtet 1980). Integriert sind drei Garagen. Das ganze Objekt wurde vollständig erneuert (2015 umfassend modernisiert). Die Immobilie steht in zentraler Lage an der Eckendorfer Straße in Wachtberg-Fritzdorf. Die drei Wohnungen sind geschützt über den Hof zugänglich, was den Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Immobilie zeigt sich als solide und risikoarme Kapitalanlage. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die nachhaltige Vermietung und die stabile Einnahmeperspektive. ⸻ Vermietung & Ertrag Die Hofanlage verfügt über 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei insgesamt rund 17.700 Euro. Künftige Mietpreisanpassungen bieten weitere Ertragspotenziale. Diese Immobilie eröffnet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit für eine langfristig stabile, planbare und werthaltige Investition.So funktioniert es
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