Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
76571 Gaggenau
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus in begehrter Lage von Freiolsheim und überzeugt durch ein hohes Maß an Wohnkomfort sowie durchdachte Zusatzflächen. Aufgrund ihres großzügigen, zugleich übersichtlichen Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare oder alleinstehende Personen, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenmitbenutzung. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen - ein echtes Plus für alle, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten.Die Wohnung verfügt über eine sehr großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich damit als zentraler Treffpunkt des Alltags anbietet. Hier lassen sich Kochen, Arbeiten oder gemeinsames Beisammensein angenehm miteinander verbinden - ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Raum und Komfort.Ein weiterer Mehrwert ist der beheizte Kellerraum, der sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wasch- und Trockenraum.Das Gebäude wurde 1992 umfassend erweitert und modernisiert, wodurch die Immobilie ein solides bauliches Fundament und einen zeitgemäßen Zuschnitt erhalten hat. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, die ruhige Wohnlage sowie die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten (Carport und Außenstellplatz) unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Angebots und sprechen insbesondere ruhige, ordentliche Mieter an, die langfristig ein angenehmes Zuhause suchen.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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