Kaufpreis 2.900.000 €
Zimmer 5
81675 München
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der renommiertesten und zugleich charmantesten Wohngegenden Münchens, im traditionsreichen Altbogenhausen, bietet sich eine seltene Gelegenheit: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr ca. 1895, das unter Ensembleschutz steht. Das Gebäude umfasst insgesamt 22 Einheiten und bietet somit eine angenehm überschaubare Nachbarschaft in absoluter Bestlage. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Altbau-Charakter: Die Deckenhöhe von über 3,10 Metern sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine zeitlose Eleganz. Dank der Nord-/Süd-Ausrichtung genießen Sie ausgewogene Lichtverhältnisse und ein sehr harmonisches Wohnklima. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde teilweise modernisiert - so wurde das Badezimmer beispielsweise im Jahr 2021 erneuert. Gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial für eigene Ideen. Der Käufer kann diese wunderschöne Wohnung individuell gestalten und den historischen Charme mit einem persönlichen Stil verbinden - vom feinen u-pdate bis zur umfassenderen Modernisierung nach Wunsch. Ein echtes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem ca. 300 m² großen Garten. Er ist ein privater Rückzugsort im Grünen und in dieser Lage eine absolute Rarität. Ob ruhige Morgenstunden auf der Terrasse oder Veranda, Spielen mit Kindern, ein Kräuterbeet oder sommerliche Abende mit Freunden: Hier entsteht Lebensqualität, wie man sie in München nur selten findet.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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