Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 11
53879 Euskirchen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Euskirchen und stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Das Gebäude überzeugt durch moderne Bauweise, zeitgemäße Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über attraktive Außenflächen sowie zugeordnete Stellplätze - ein wesentlicher Faktor für langfristige Vermietbarkeit.Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, ist voll vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen.Eine Mieterhöhung ist sofort möglich, wodurch zusätzliches Ertragspotenzial besteht.Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:.Erdgeschoss: ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse und Gartennutzung, 3 Stellplätze.Obergeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 2 Stellplätze.Dachgeschoss: ca. 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon, 1 StellplatzWirtschaftliche Kennzahlen.Kaufpreis: 899.000 €.Jährliche Mieteinnahmen (IST): 34.584 €.Vermietungsstand: 100 % vermietet.Baujahr: 2015.Stellplätze gesamt: 6Fazit:Ein modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Euskirchen mit sofortigem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren mit Fokus auf sichere Erträge und Wertsteigerung.So funktioniert es
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