Kaufpreis 4.800.000 €
39104 Magdeburg
Größe 2230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des Magdeburger Stadtteils Buckau, einem dynamisch wachsenden Quartier mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das markante Lofthaus wurde ursprünglich im Jahr 1942 als Fabrikgebäude der Maschinenfabrik Schäffer & Budenberg (später MAW) errichtet und in den Jahren 2008 - 2010 umfassend zu einem modernen und barrierefreien Wohnhaus mit Aufzug umgebaut und vereint seitdem historischen Industriecharme mit moderner Architektur.Der rund 25 Meter hohe, fünfgeschossige Klinkerbau verbindet industrielle Ästhetik, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Loftarchitektur. Die bedarfsgerechte Nutzung umfasst:. EG: 1 Gewerbeeinheit. 1.OG: 8 Ein- und Zweizimmerapartments mit Gemeinschaftsräumen für studentisches Wohnen + 1 Loftwohnung. 2. - 4. OG: Je 5 großzügige Loftwohnungen mit i. d. R. ca. 9 m² großen BalkonenDas Gebäude erfüllt als Niedrigenergiehaus den KfW-60-Standard und verfügt über eine Innendämmung aus Calciumsilikatplatten, eine Wärmerückgewinnung von über 80 Prozent sowie Fußbodenheizung in allen Wohnungen (außer erstes OG). Ein Regenwasserrückgewinnungssystem versorgt Toiletten und Waschmaschinen über einen separaten Kreislauf und reduziert so den Wasserverbrauch nachhaltig.Ähnliche Angebote
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