Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
93185 Michelsneukirchen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der sanften Hügellandschaft der Oberpfalz, im Ortsteil Schwaighof der Gemeinde Michelsneukirchen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Wohnen und pferdebezogenem Nutzungspotenzial. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Tierliebhaber, die Platz, Privatsphäre und einen weiten Blick in die Landschaft schätzen.Das Wohnhaus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 13.280 m² und bietet damit reichlich Raum für Freizeit, Tierhaltung und individuelle Nutzungsideen.Besonderes Highlight ist der vorhandene Reit-/Bewegungsplatz dieser umfasst ca. 799,39 m². Ergänzend liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 für einen Pferdestall vor; die Ausführung wurde bislang nicht umgesetzt, entsprechende Planunterlagen sind vorhanden.Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Sie betreten das Haus über das Erdgeschoss und gelangen in den zentralen Flur, der die Räume praktisch erschließt. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als Herzstück des Hauses: ein heller Raum mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die umliegende Natur.Angrenzend befindet sich die Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Einbauküche und Essbereich. Im Erdgeschoss sind zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Bad/WC) und ein separates WC angeordnet, was die Etage sowohl familienfreundlich als auch komfortabel für Gäste macht.Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, unter anderem ein Kinderzimmer sowie weitere Schlafräume. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Die Etage bietet damit die passende Struktur für Familien oder auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.So funktioniert es
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