Warmmiete 860 €
Zimmer 2
85232 Bergkirchen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Wohnung: Die barrierefreie moderne 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung wurde 2014/2015 neu (aus-) gebaut. Die top-ausgestattete Wohnung mit eigener Terrasse ist mit einem separaten Eingang zu betreten und entspricht einer gehobenen Bauausführung und -ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer offenen Kochnische (derzeitige Küche kann bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden und ist nicht Bestandteil des Mietvertrags), Bad und einem offenen Wohn- und Essbereich. Die Lärmschutzfenster mit Dreifachverglasung sind bodentief (im Schlafzimmer französischer Balkon) und mit elektr. Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme gespeist, jeder Raum ist einzeln durch ein Thermostat steuerbar. Im Bad: Badewanne, barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung, WC, breiter Porzellanwaschtisch mit 2 Schüben, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, sowie feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung. Auch die Kochnische ist mit einer feuchtigkeitsgesteuerten Lüftung ausgestattet. Vom Wohnzimmer kann barrierefrei eine eigene Terrasse (Südseite) betreten werden. Sämtliche Räume sind elektrotechnisch sehr gut bestückt (z.B. Wechselsprechanlage, Netzwerkanschluss möglich). Der Schlafraum ist mit Vinylboden (Holzoptik) ausgestattet. Die übrigen Böden in den Räumen sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen belegt. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz zu 48 € (kommt zur angegebenen Warmmiete hinzu). Tierhaltung ist nicht erlaubt. DSL-Anschluss ist möglich. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet (außer Bad). Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Eine Kochnische kann gegebenenfalls bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden. Vermietung ab 01.05.2026, evtl. auch früher. Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit besonderen Ambiente im Ort Bergkirchen, ca. 3 km westlich v. Dachau, bzw. nahe der A8/B471 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck. Von dort besteht die Anschlussmöglichkeit zu allen anderen Autobahnen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 15 km. Ein S-Bahnanschluss nach München ist in Dachau (S2), Olching (S3) oder im Nachbarort Unterbachern (Halt Bachern S2) vorhanden. Busverbindung nach Dachau und München-Pasing besteht von Bergkirchen. Bergkirchen bietet Restaurants, Seen, Ärzte, Schule und Kindergarten. In ca. 2,5 km Entfernung (nähe Autobahn) befindet sich das große GADA-Gewerbegebiet mit weiteren Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Am Nachbarort Günding sind weitere Supermärkte vorhanden.Ähnliche Angebote
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