Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 2
82346 Andechs
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.Diese modern sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Andechs-Erling (82346) liegt mitten im idyllischen oberbayerischen Fünfseenland. Die Wohnung wird unmöbliert (mit Ausnahme der Badmöbel) verkauft, ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und präsentiert sich heute wie neu: Im Rahmen einer aufwendigen Vollsanierung wurde die gesamte Wohnung mit exklusiven Materialien hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail in ein modernes, sehr stilvolles Zuhause verwandelt.Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen auf rund 60 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Elektrische Rollläden und große, dreifach verglaste Fenster in allen Räumlichkeiten sorgen für viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer: Es vereint den Essbereich sowie ausreichend Platz für ein Home Office - perfekt sowohl für effizientes Arbeiten als auch für entspannte Abende. Die separate Wohnküche (vorbereitet für die eigene Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss) lässt Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Die Vorführküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Träumen ein, während das modern sanierte Duschbad mit begehbarer Dusche, hellen Fliesen, hochwertigen Unterputzarmaturen und zeitlosem Design einen eleganten Rückzugsort schafft.Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Balkon mit ca. 15 m² - Ihr persönlicher Ort im Freien.Zusätzlich profitieren Sie von gepflegten Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum sowie ein Trocken- und Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern. Ein DSL Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice oder Streaming in bester Qualität.Die Wohnung wird ohne Makler verkauft und somit fällt keine Maklerprovision an.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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