Warmmiete 3.060 €
Zimmer 4
81925 München
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 2.600 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Bogenhausen, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten – bieten wir eine hochwertige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Anmietung für 3 Jahre an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2011) und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Süd-/West-Balkon mit ca. 18 m². Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • ca. 113 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • 2 Bäder (Bad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Echtholzparkett in den Schlafräumen • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen • Rollläden an allen Fenstern • Personenaufzug & barrierefreier Zugang • Abstellraum / Hauswirtschaftsraum • Kellerabteil & Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz • neue, voll ausgestattete Einbauküche (Lieferung Anfang April 2026) • hochwertige Einbauschrank im BadezimmerEnergieträger: Fernwärme
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen derzeit keine aktuellen Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Vermietung erfolgt befristet gemäß § 575 BGB, da die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit durch die Eigentümer selbst genutzt wird (Eigenbedarf).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Bogenhausen (Oberföhring), einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn-Anschluss (Arabellapark), Tram (St. Emmeram) und Buslinien sowie einem schnellen Anschluss an den Mittleren Ring und Autobahn A9 und bietet damit höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sowie Tennis- und Padelanlagen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Musai - privater Anbieter