Warmmiete 1.352 €
Zimmer 2
40227 Düsseldorf
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 252 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55,78 m² und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar – darunter der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, großzügigen Loggia in Südost-Ausrichtung, die mit Terrakottafliesen ausgestattet ist. Hier lässt sich der Tag entspannt bei Sonne genießen - oder Ihr perfekter Platz für gemütliche Abende. Die Küche ist in den Wohn- und Essbereich integriert und verfügt über einen Stellplatz für die Waschmaschine und einen praktischen Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein besonderes Plus ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der über ein elektrisches Garagentor (maximale Einfahrthöhe 1,95 m) erreichbar ist. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem barrierefrei per Aufzug direkt von der Wohnungsetage aus. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Speicherraum im Dachgeschoss, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum im Erdgeschoss. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung wird ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung ist vollmöbliert. Küche inkl. elektronische Geräte, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Esstisch mit Stühle, Sofa, Bett, Kleiderschrank, usw. sind enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist vollmöbliert.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtbezirk 3 von Düsseldorf, im lebendigen Viertel Oberbilk. Dieses Viertel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U74 ins Stadtzentrum und die Linie 707 zur Königsallee. Oberbilk zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine ausgeglichene Altersstruktur aus und gilt als sicherer Stadtteil mit freundlicher Nachbarschaft.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter