Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
22335 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und frisch renovierte Maisonettewohnung im Loftstil begeistert mit außergewöhnlicher Architektur und einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept über zwei Ebenen. Der individuelle Grundriss unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung und bietet maximale Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung der Flächen. Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Eingangszone, Küche sowie Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen, urbanen Lebensraum mit fließenden Übergängen. Ein ca. 9 m² großer Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen. Auf der Galerieebene befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank sowie zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein ebenfalls frisch renoviertes Gäste-WC liegt im unteren Wohnbereich. Praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet eine separate Abstellkammer im oberen Bereich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit älteren maßgefertigten Regalen sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine des Vormieters ist im Badezimmer vorhanden; alternativ stehen Miele-Waschmaschinen im Gemeinschaftskeller zur Nutzung bereit. Hinweis: Das offene Loftkonzept verzichtet bewusst auf klassische, abgeschlossene Räume und eignet sich ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die modernes Wohnen schätzen. Die angegebene Zimmeranzahl dient daher ausschließlich der Orientierung. Aufgrund des offenen Loftkonzepts sind keine festen Trennwände vorhanden. Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Der hochwertige Holzboden wurde fachgerecht aufgearbeitet und unterstreicht den modernen Loftcharakter. Auf eine Einbauküche wurde bewusst verzichtet, sodass der Mieter die Möglichkeit hat, den Küchenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kosten der Einbauküche trägt der Mieter.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Fuhlsbütteler Damm liegt in ruhiger Lage im grünen Stadtteil Fuhlsbüttel, der überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre bietet.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Station Ohlsdorf sowie die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt lässt sich in ca. 15 Minuten bequem erreichen. Auch die Autobahn A7 ist mit dem Auto in kurzer Zeit angebunden.
Trotz der Nähe zum Flughafen – dieser ist sogar fußläufig erreichbar – liegt die Wohnung außerhalb der Einflugschneise und ist somit nicht von Fluglärm betroffen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am nahegelegenen Erdkampsweg. Zusätzlich lädt der beliebte Wochenmarkt, der mittwochs und samstags in ca. 500 m Entfernung stattfindet, zum Einkaufen und Verweilen ein. Für Erholung im Grünen bietet der Alsterwanderweg ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Ruff - privater Anbieter