Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 3
27809 Lemwerder
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Niedrigenergiehaus KfW 40+ zu verkaufen! Energieklasse A+. Freistehendes EFH in Holzrahmenbauweise mit Pfahlgründung gebaut. Ökologische Zellulosedämmung. 618 qm Grundstück, Bj. 2018. 139 qm, 3,5 Zimmer, Erdwärmeheizung (Geothermie), keine Außeneinheit im Vorgarten, die Auge und Ohr stört. Unabhängig von Energiekrisen, da weder Gas noch Öl benötigt wird. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserspeicher. 8,5 kWp PV-Anlage mit 10 kWp-Speicher und Einspeisevertrag bis 2039, Fußbodenheizung, barrierefrei. Einliegerwohnung möglich. Carport für Auto + Motorrad, Wallbox ist vorgesehen. Zwei weitere Stellplätze. 1 überdachte Terrasse, 2 weitere Terrassen, zwei Gartenhäuser. Toller Garten. Von privat. Kaufpreis 449.900 VB. Exposé auf Anfrage. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: 3 verschließbare Hauseingänge (zusätzlich zur Haustür für Besucher gelangt man vom Carport mit Einkäufen in die Küche, Bad führt direkt in den Garten, kein Schmutz wird mehr durchs Haus getragen, ideal auch für Hundebesitzer). Die Einbauküche ist durchgängig mit Auszugsschränken ausgestattet, Drehkarussels sorgen für optimale Eckausnutzung, 80er Ceranfeld. Des weiteren bietet die großzügige Küche viel Stauraum und Stellfläche sowie Platz für 2 Kühlschränke, davon einer mit Wasserzulauf für Trinkwasserspender und Eiswürfelzubereitung. Unterbau- und LED-Deckenbeleuchtung inclusive. Geräte nach Absprache. 35 qm großes Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und schönem Ausblick in den Garten. Alles ebenerdig und barrierefrei. Fußbodenheizung und wohnliche Fliesen im gesamten Haus (u.a. in Holzoptik). Fenster 3fach verglast, abschließbar. Einbruchschutz. Plissees und Innenjalousien incl. 2 begehbare Duschen auf beiden Etagen mit Regenduschen und gemauerten Sitzbänken. Bedingt durch die jetzige Aquariumtechnik kann problemlos ein zweites Waschbecken im EG-Bad installiert werden (incl. Warmwasser). Im OG große Badewanne für Zwei. Die offene Galerie - wird derzeit genutzt als Home Office für Zwei und bietet Gästen Platz zur Übernachtung - groß genug, um daraus evtl. ein zusätzliches Schlafzimmer zu machen. Einliegerwohnung möglich. Beide Schlafzimmer bieten Platz für Kingsize-Betten. Der Garten ist pflegeleicht mit Stauden (Rückschnitt 1x im Jahr) und kleinen Bäumen, die geschickt positioniert wurden und dadurch Sichtschutz bieten (kein Schnitt erforderlich). 3 Terrassen, davon 1 überdacht - auf 2 Gründungspfählen sowie weitere Sitzplätze im Grünen. 3 Hochbeete fürs Gärtnern ohne Rückenschmerzen 3 Regentonnen fürs ökologische Bewässern 2 Gartenhäuser für Fahrräder und WerkstattEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lemwerder liegt im Kreis Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber von Bremen. Zu erreichen über die Weserfähre Lemwerder-Vegesack. Lemwerder grenzt an die Gemeinden Berne und Ganderkesee - zu erreichen über die B 212 sowie an die Stadt Delmenhorst. Die Nordseeküste und Bremerhaven mit Klimahaus und Zoo am Meer erreicht man über die A 27, nach Oldenburg geht es über die A 28.
Die Siedlung im Speckgürtel von Bremen ist ein ruhiges, reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Lemwerder - ausgewiesen als verkehrsberuhigte Zone mit maximal Schrittgeschwindigkeit. Die Fähre, Ärzte, Schulen und Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (in den Ortskern und in die Umgebung) sowie Schulbusse fahren regelmäßig. Im Ortskern gibt es diverse Discounter und Supermarkt, Tankstelle, Kfz-Werkstatt mit TÜV, Ärzte und Apotheke, Kultur und vieles mehr. Mehrere Restaurants - auch mit Lieferservice.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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