Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 3
27809 Lemwerder
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Niedrigenergiehaus KfW 40+ zu verkaufen! Energieklasse A+. Freistehendes EFH in Holzrahmenbauweise mit Pfahlgründung gebaut. Ökologische Zellulosedämmung. 618 qm Grundstück, Bj. 2018. 139 qm, 3,5 Zimmer, Erdwärmeheizung (Geothermie), zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserspeicher. 8,5 kWp PV-Anlage mit 10 kWp-Speicher und Einspeisevertrag bis 2039, Fußbodenheizung, barrierefrei. Einliegerwohnung möglich. Carport für Auto + Motorrad, Wallbox ist vorgesehen. Zwei weitere Stellplätze. 1 überdachte Terrasse, 2 weitere Terrassen, zwei Gartenhäuser. Toller Garten. Von privat. Kaufpreis 499.900 VB. Exposé auf Anfrage. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung und wohnliche Fliesen im gesamten Haus (u.a. in Holzoptik) 2 große begehbare Duschen auf beiden Etagen mit Regenduschen und gemauerten Sitzbänken große Badewanne für Zwei 3 verschließbare Hauseingänge (Zusätzlich zur Haustür für Besucher gelangt man vom Carport mit Einkäufen in die Küche, Bad führt direkt in den Garten, kein Schmutz wird mehr durchs Haus getragen, ideal auch für Hundebesitzer). Fenster 3fach verglast, abschließbar. Einbruchschutz. ebenerdig und barrierefrei 35 qm großes Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Ausblick in den Garten. Große offene Galerie - bietet Platz für 2 Personen-Homeoffice und Übernachtungsgast. Einliegerwohnung möglich. Beide Schlafzimmer sind groß genug für Kingsize-Betten. Der Garten ist pflegeleicht mit Stauden (Rückschnitt 1x im Jahr) und kleinen Bäumen, die Sichtschutz bieten (kein Schnitt erforderlich). 3 Terrassen, davon 1 überdacht sowie weitere Sitzplätze im Grünen 3 Hochbeete fürs Gärtnern ohne Rückenschmerzen 3 Regentonnen fürs ökologische Bewässern 2 Gartenhäuser für Fahrräder und WerkstattEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lemwerder liegt im Kreis Wesermarsch auf der linken Weserseite gegenüber von Bremen. Zu erreichen über die Weserfähre Lemwerder-Vegesack. Lemwerder grenzt an die Gemeinden Berne und Ganderkesee sowie an die Stadt Delmenhorst.
Die Siedlung im Speckgürtel von Bremen ist ein ruhiges, reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Lemwerder - ausgewiesen als verkehrsberuhigte Zone mit maximal Schrittgeschwindigkeit. Die Fähre, Ärzte, Schulen und Supermärkte sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Schulbusse fahren regelmäßig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter