Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
58452 Witten
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung hat eine Grundfläche von 105 qm² und punktet mit einer ruhigen Atmosphäre, einem Balkon sowie einem sehr schönen Gemeinschaftsgarten der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern und dem Flur. Die Zimmer haben einen Laminatboden. Im Bad, Flur und in der Küche sind Fliesen verlegt. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und es gibt einen Fahrradkeller, in dem das Fahrrad abgestellt werden kann. Die Gasetagenwohnung von der Firma Wolf ist erst ein Jahr alt und sorgt für moderate Heizkosten. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 1000,00€. Hinzu kommen 200,00€ Nebenkosten, 60,00€ Miete für die Garage und die individuell abhängigen Heizkosten (müssen selber mit einem Versorger abgerechnet werden). Die Küche inkl. Elektrogeräte muss für 40,00€ im Monat gemietet werden. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden und wird ab dem 01.04.2026 vermietet.
Melden Sie sich gerne bei mir, wenn Sie Fragen bzgl. der Wohnung haben.
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und doch zentral.
Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem schönen Wiesenviertel und allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten.
Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind auch in fußläufiger Entfernung. Vom Witten HBF sind die Städte Dortmund und Bochum in nur 10 Minuten zu erreichen.
Sport und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Stadtpark, Ruhr, Wald, und Fitnessstudio sind in wenigen Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leonard Erdmann - privater Anbieter