Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 2
72076 Tübingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Innenstadt- und Uninähe. Zwei Balkone in Ost-Süd-Ausrichtung, der freie Blick ins Grüne und die erhöhte Hanglage sorgen für eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen – sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Der amtliche Vergleichswert des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Tübingen liegt bei rund 425.000 €. Die hier aufgerufene Preisvorstellung berücksichtigt zusätzlich die besondere Mikrolage, den Grünblick, die ruhige Hanglage, die zwei Balkone sowie die fußläufige Nähe zur Altstadt und zur Universität. Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist gepflegt. Die Fotos sind von vor 5 Jahren, bevor die Wohnung gestrichen wurde.Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ruhigen Mörikestraße in bevorzugter Wohnlage von Tübingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Hanglage oberhalb des historischen Stadtfriedhofs bietet die Lage Ruhe, Ausblick und gute Belichtung. Die Altstadt ist in etwa 19 Gehminuten, die Universität in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anna Heidenhain - privater Anbieter