Warmmiete 2.450 €
Zimmer 3
63450 Hanau
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einer liebevoll kernsanierten Villa vereint historischen Stilaltbau-Charme mit modernem, hochwertigem Wohnkomfort. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Qualität auf besondere Weise verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Feingefühl und Anspruch diese Immobilie saniert wurde: hohe Decken mit Stuckelementen, edler Fischgrätparkett und lichtdurchflutete Räume schaffen ein elegantes, gleichzeitig warmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit, die modernes Wohnen und Geselligkeit perfekt vereint. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine, sichtgeschützte Seitenterrasse – ideal für entspannte Stunden mit einem Buch oder ein Glas Wein am Feierabend. Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – Rückzug und Privatsphäre sind hier jederzeit gewährleistet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit, den stilvollen Kaminofen und den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Hier finden Familie, Freunde und Gäste ausreichend Platz für gemeinsame Stunden in besonderem Ambiente. Ausstattung im Überblick: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Blick ins Grüne - Zusätzliche sichtgeschützte Terrasse - Zwei elegante, flexibel nutzbare Schlafzimmer - Hochwertige, moderne Einbauküche - Hohe Decken mit Stuck - Edler Fischgrätparkett im Wohnbereich - Modernes, lichtdurchflutetes Bad mit exklusiver Ausstattung - Garten mit überdachtem Pavillon – ideal für Grillabende und gesellige Stunden - Automatisches Hoftor - zwei Stellplätze im Hof - Garage mit automatischem Garagentor Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Wohnung gehören eine Garage mit automatischem Garagentor sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof. Die hochwertige Einbauküche sowie der Kaminofen sind im Mietumfang enthalten und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf die Kinzig, gleichzeitig äußerst zentral. Das Klinikum, die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Münzenmayer - privater Anbieter