Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 5
85386 Eching
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen und lichtdurchflutet präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus in Ziegelbauweise. Raumhohe Fenster, ein zeitgemäßes Pultdach und 2 große überdachte Süd-Balkone schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz. Die Wohnfläche von ca. 132 qm (Nutzfläche ca. 171 qm), verteilt sich auf 5 gut geschnittene Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Hobby- bzw. Büroraum mit Fenster im Keller. Zwei helle Tageslichtbäder (Badewanne und Dusche) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für extra Komfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden und bietet ein ruhiges, stadtnahes Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Raumaufteilung: Vom geräumigen Eingangsbereich kommen Sie in die komplett ausgestattete Küche und in den großen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit Parkett und Kaminmöglichkeit. Sommers wie winters können Sie hier die Sonne genießen. Im Keller finden Sie Vorratsraum und Hobbyraum/Büro. Vom Flur im Erdgeschoss führt die Treppe zum ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und in der Mitte gelegenem Bad mit Wanne und elektrisch zu öffnendem Fenster. Über die Treppe nach oben gelangen Sie in den zweiten Stock, dort finden Sie zwei weitere kleine Zimmer und ein Duschbad. Sehr praktisch ist der auf der anderen Seite gelegene Speicherraum mit viel Abstellmöglichkeit. Freude macht auch der schön bepflanzte grüne Innenhof sowie die sonnige Süd-Terrasse und ein kleiner aber feiner Privatgarten und die angrenzende Grünanlage. Innenhof, Tiefgarage und Außenanlagen werden von der Hausverwaltung mit Hausmeisterservice gut gepflegt und entlasten Sie als Eigentümer von lästigen Pflichten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Vorratsraum im Keller und Speicherraum im Dachgeschoss. Im Erd- und Dachgeschoss elektrische Rolläden. Handtuchtrockner im Bad. Liebevoll bepflanzter Garten.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Hervorragende Verkehrsanbindung an die S-Bahn nach München und Freising/Flughafen (3 Min. zu Fuß) und an die Autobahnen A 92 und A 9 sowie eine tolle Infrastruktur inkl. Naturkostladen ganz nah im Ort. Sämtliche Schulen, Kitas, Kultur- und Freizeitangebote mit Badeseen vorhanden.
Günstige Anschlussmöglichkeit an Fernwärme.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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