Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
65582 Diez
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.150 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine große Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Der integrierte Spiegel im Bad bietet Beleuchtung und eine Entnebelungsfunktion – selbst bei Dampf wird er auf Knopfdruck wieder klar. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und Schallschutzwänden ausgestattet, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Für nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist im Gebäude eine Entkalkungsanlage installiert. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung. Bemerkung zu weiteren Wohnungen: Auf demselben Geschoss gibt es noch eine weitere, spiegelverkehrte Wohnung mit identischer Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit je einer Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine sehr gut belichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – hier handelt es sich nicht um typische Untergeschosswohnungen mit Lichtschacht, sondern um lichtdurchflutete Räume. Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Neubauwohnung, Baujahr 2025 •Wohnfläche: ca. 80 m² •2 Schlafzimmer •Großzügige Wohnküche •Große Abstellkammer •Badezimmer mit begehbarer Dusche •Fußbodenheizung in allen Räumen •Integrierter Badspiegel mit Beleuchtung und Entnebelungsfunktion •Balkon •1–2 Stellplätze verfügbar •Elektrische Rollläden •Schallschutzfenster •Schallschutzwände •Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen •Entkalkungsanlage im GebäudeEnergieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Diez, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Diez ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Limburg oder Koblenz.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie komfortabel nach Limburg, Koblenz oder andere umliegende Städte gelangen. Für Flugreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa 50 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Arslan - privater Anbieter