EINFAMILIENHAUS. Düsseldorf- Vennhausen ( Neu Bau )

Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 8
40627 Düsseldorf
Größe 232 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Ausstattung Das freistehende Einfamilienhaus bekommt eine Wohnfläche von ca. 232 m² mit Garage und ist vom Käufer nach seinen Wünschen frei zu gestalten, sowie alle weiteren Fach/Handwerksbetriebe, Energieberater zur Fertigstellung der wunderschönen Traumimmobilie selbst zu bestimmen, zu verhandeln und zu beauftragen. Dann sollten Sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: 1.Bauen Sie hier Ihre Traumimmobilie mit Ihrer eigenen Vorstellung fertig. 2.Abriss der alten Immobilie ist bereits erfolgt, die Bodenplatte ist gegossen, der Rohbau hat bereits begonnen und wird mit Dachstuhl und Dacheindeckung fertiggestellt. 3.Das Grundstück befindet sich in Süd/West Ausrichtung, am Ende einer reinen Anwohnerstraße auf dem Oppelner Weg in Düsseldorf-Vennhausen -232 m² Wohnfläche -7-8 Zimmer -773 m² Grundstücksfläche -Garage und Stellplatz -Baugenehmigung, Statik, Vermessung und Bauzeichnungen liegen vor. -Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück mit 773 m², der Rohbau mit 232 m² Wohnfläche, Garage, Dachstuhl mit Dacheindeckung, Baugenehmigung, Abrissarbeiten mit Entsorgung der alten Immobilie, Vermessungsbüro, Architektenleistungen Phase 1-4 und Statik enthalten. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität Stein auf Stein durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten. Werden Sie Bauherr ab Fertigstellung Rohbau, Garage, Dachstuhl mit Dacheindeckung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie es uns wissen um die genauen Details, Ablauf und alles zur Immobilie zu besprechen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei Bemerkungen: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist ruhig und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien.
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    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas
    Energieausweis nicht vorhanden

    Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
    Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse oder die Bauunterlagen zu.

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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    Lagebeschreibung

    Erdgeschoss (EG): • Großzügiger Wohn- und Essbereich (39,10 m²) • Küche (22,34 m²) • Schlafzimmer (18,06 m²) • Büro (12,63 m²) • Flur, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (1. OG): • Drei Schlafzimmer (13,33 m² / 13,57 m² / 18,70 m²) • Großes Badezimmer (10,57 m²) • Flur (14,60 m²) • Sonnenterrasse (21,41 m²) Gesamtwohnfläche: ca. 232 m² Grundstücksgröße: ca. 746 m² Garage: 25,11 m² (3,0 m × 9,0 m × 2,8 m) Besonderheiten • Neubau 2026 – Erstbezug • Helle, offene Grundrissgestaltung • Hochwertige Bauweise und Materialien • Vorgarten und großzügiger Außenbereich • Terrasse im Obergeschoss • Garage und Stellplatz • Ruhige und familienfreundliche Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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