Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
21436 Marschacht
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den freien Blick über die umliegenden Felder sowie die Nähe zur Elbe - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Platz legen.Auf einem ca. 994 m² großen, real geteilten Grundstück (Eigenland) bietet die Immobilie rund 196 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen ausbaufähigen Spitzboden sowie einen begehbaren, ausbaufähigen Dachboden über der Garage - perfekt als zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2002 übernommen und in großen Teilen umfassend renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Außenanlagen neu angelegt sowie die Bäder modernisiert. Die Küche wurde ca. 2014 hochwertig im Landhausstil erneuert und fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Eine große Terrasse mit neuer Überdachung aus 2018 erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.Für behagliche Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich wurde der Kachelofen 2024 nachgerüstet und darf daher weiterbetrieben werden. Schöne antike Heizkörper unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage aus 2023 mit ca. 10,40 kWp (26 Module) sowie Batteriespeicher unterstützt die Stromversorgung im Alltag. Eine vorhandene Wallbox (11 kW) macht das Haus zudem attraktiv für E-Mobilität. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport, einem Abstellbereich als auch einem Geräteschuppen hinter dem Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbys. Dieses Zuhause vereint Ruhe, Platz und Qualität in einer Lage, die besonders Familien anspricht.So funktioniert es
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