Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
26133 Oldenburg (Oldb)
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften in gefragter Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Beide Haushälften sind vollständig vermietet und unterliegen einer Mietpreisbindung bis Februar 2026. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen betragen insgesamt 14.817,84 € und sind nach Ablauf der Bindung kurzfristig anpassbar.Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 94 m² und bieten eine identische, familienfreundliche 4-Zimmer-Aufteilung.ErdgeschossEingangsflurGroßzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen GartenSeparate Küche mit EinbaukücheGäste-WCHauswirtschaftsraum (HWR)ObergeschossFlurDrei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum BalkonTageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche und FensterZusätzlichen Stauraum bietet ein Dachbodenraum, der über das Obergeschoss erreichbar ist.Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos:In den Wohnräumen wurden Laminat- und PVC-Böden verlegt, die Flure und Bäder sind mit schlichten, hellen Fliesen ausgestattet. Die Heizungen wurden 2025 erneuert; jede Haushälfte verfügt über eine eigene, separate Heizungsanlage, untergebracht auf dem jeweiligen Dachboden.Im Außenbereich stehen je Haushälfte ein eigener Schuppen sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.Durch die solide Bauweise, die gute Lage, die getrennten technischen Anlagen und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial nach Ablauf der Mietpreisbindung bietet diese Immobilie eine nachhaltige und sichere Investitionsmöglichkeit in Oldenburg.Ähnliche Angebote
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