Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 13
Größe 333 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit 5 Einheiten, 5 Garagen und 3 Aussenstellplätzen. Das 1920 erbaute Haus wurde 1991 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jüngste Modernisierung war 2021 der Austausch der Heizanlage gegen eine moderne Gasheizung mit optionalem Anschluss einer Wärmepumpe.Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Fahrschul-Büro eine 2 Zimmer-Wohnung mit überdachtem Freisitz. Sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss befinden sich 2 großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, das Mansarddach bietet ein zusätzliches Appartement.Besondere Highlights sind die an den Jugendstil erinnernde Fassade mit optischen Gliederungen, hochwertige segmentbogenförmige Fenstern und dem auffälligem Mansarddach. Besonders "wertvoll" in dieser Stadt-Lage ist der große Hof mit seinen 5 Einzelgaragen und 3 Aussenstellplätzen.Das Haus wurde bisher zurückhaltend vermietet bzw. es wurden keine Mietanpassungen vorgenommen. In Kürze werden im Haus Wohnungen frei und stehen zur Neuvermietung zur Verfügung. Die möglichen Mieteinnahmen bei Neuvermietung betragen inkl. der Stellplätze und Garagen rund 48.000 € p.a.So funktioniert es
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