Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
37671 Höxter
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
21/22.2 Besichtigungen Die zu vermietende Immobilie aus dem noch jungen Baujahr 2006 befindet sich im Luftkurort Bruchhausen in einem ruhiggelegenen Wendehammer. Die Doppelhaushälfte besteht aus 2 Etagen. Im EG befindet sich neben einem großen Wohn-/Essbereich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über den großen Flur gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer finden. Hier befindet sich auch der Dachbodeneinstieg. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 120 Quadratmeter und ist hell und freundlich gestaltet. Über den Link gelangen Sie zu einem 360 Grad-Video um ein Raumgefühl zu bekommen: via Nachricht Die Immobilie kann regulär über die Haustür betreten werden. Des Weiteren kann der Eingang über den Hauswirtschaftsraum als Schmutzschleuse benutzt werden, dort können zugleich die eingekauften Waren direkt im Lager verräumt werden. Dem großen geräumigen Wohnzimmer inkl. Küchen- und Essbereich mit viel Tageslicht ist die überdachte Terrasse sowie der Garten mit Sonnendeck und Gartenschuppen vorgelagert. Der Garten liegt den gesamten Tag über im Sonnenlicht. 3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss mit je ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ist ebenfalls im Obergeschoss zu finden. Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen 4 Jahren einmal renoviert und seitdem gepflegt. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden, diese sind im Mietpreis enthalten. Des Weiteren bietet ein großer Dachboden noch einiges an Stauraum. Die Doppelhaushälfte kann zum 01.05.2026 bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ottbergen (ca. 5 Minuten mit dem Auto) sowie im Mittelzentrum Höxter (ca. 20 Minuten mit dem Auto). Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und Arzt befinden sich ebenfalls im angrenzenden Ottbergen. Weiterführende Schulen sind in Brakel und Höxter zu finden, Busanbindung gegeben. Die angrenzenden Wanderwege durch Wälder und Täler sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die Strom- und Gasversorgung übernimmt der Mieter selbst. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf.