Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
90765 Fürth
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² Wohnfläche.Baujahr 1990, gepflegter Allgemeinzustand.Süd-West-Balkon mit schönem Fernblick.Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit mehreren abgeschlossenen Vierfamilienhäusern im zweiten Stock ohne Aufzug.Sie überstreckt sich auf zwei Ebenen mit zusätzlichen Studio.Im Wohnungseingangsbereich befindet sich eine kleine Diele über welche Sie die Küche mit moderner Einbauküche, ein Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer erreichen. Eine Stahltreppe mit Naturholztrittstufen verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss und dem Studio.Hier im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches modern und hochwertig eingerichtet ist, zwei Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.In der letzten Ebene befindet sich ein weiterer Abstellraum, sowie das Studio; dies ist der ideale Platz für ein Arbeitszimmer bzw. ein geeigneter Raum für Ihr Hobby.2017 wurden in die Wohnung 3-fach Isolierglasfenster sowie 2020 ein hochwertiges Dachflächenfenster mit Außenrollo eingebaut.Die Wohnungseingangstüre ist bereits getauscht und erneuert., dies wurde 2021 vorgenommen.Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet.Die Küche verfügt über einen Fliesenboden, die in der Küche befindliche moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.Die weiteren Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgelegt.Das Bad, welches raumhoch gefliest ist, verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC und dem Waschmaschinenstellplatz. In der Wohnung befindet sich eine Gastherme.Die Ausstattung entspricht nur noch teilweise dem Baujahr. Ein sehr großer Keller mit zwei Kellerräumen sowie alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 200,--€ monatlich zuzüglich Heizkosten von ca.110,--€.Eine Garage mit Stromanschluss im naheliegenden Garagenhof gehört zur Wohnung.Bezug nach VereinbarungÄhnliche Angebote
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