Kaufpreis 3.850.000 €
21509 Glinde
Größe 1046 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top Kapitalanlage in Glinde bei Hamburg: Modernes Mehrfamilienhaus und gepflegtes Wohn- und GeschäftshausDieses attraktive Immobilienpaket in gefragter Lage von Glinde, nur wenige Minuten von Hamburg entfernt, umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2019) sowie ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Einheiten.Die Objekte sind vollständig bzw. nahezu vollständig vermietet und bieten eine solide Renditebasis mit Potenzial: Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 159.600 €.Objektübersicht:Haus 1: Mehrfamilienhaus (Mühlenstraße 26a). Baujahr 2021. 9 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Gesamte Wohnfläche: ca. 641 m² ????. Wohnungsgrößen von ca. 40 bis 75 m², inklusive eines großzügigen Penthouses mit ca. 149 m². Moderne Ausstattung mit Balkonen und Dachterrasse. Energieeffiziente WärmepumpentechnikHaus 2: Wohn- und Geschäftshaus (Mühlenstraße 26). Baujahr 1969. 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (derzeit Fahrschule). Wohnfläche: ca. 340 m². Gewerbefläche: ca. 65 m². Vermietbare Fläche: 405 m². Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 und 125 m². Gepflegter Zustand mit mittelfristigem RenovierungsbedarfStellplätze:. 6 vermietete Stellplätze. 1 freier Stellplatz sowie 2 Carport-Stellplätze aktuell verfügbar und sofort vermietbarHighlights auf einen Blick:. Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.046 m². 14 Einheiten, vollständig bzw. nahezu vollständig vermietet. Attraktive Mietrendite mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Vielfältige Wohnungsgrößen mit moderner Ausstattung. Gefragte und zentrale Lage im Hamburger SpeckgürtelDieses Immobilienpaket vereint modernen Wohnkomfort, solide Gewerbevermietung und stabile Mieteinnahmen in einer der beliebtesten und wirtschaftsstärksten Lagen im Osten Hamburgs. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf nachhaltige Wertentwicklung und sichere Renditen legen.