Kaufpreis 47.000 €
Zimmer 2
18146 Rostock
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Grundstückseigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot ein Wochenendhaus mit Nebenanlagen in Ostseenähe zu verkaufen. Über das zur Eigennutzung vorgesehene Erholungsgrundstück wird ein gesonderter Mietvertrag mit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock geschlossen. Kauf- und Mietvertrag bilden eine wirtschaftliche Einheit, die zu erwerbenden Anlagen werden nur für die Dauer des Mietvertrages mit dem Grund und Boden verbunden. Lage: 18146 Rostock–Hinrichshagen, Am Jägeracker 5 Katasterangaben: Gemarkung Rostocker Heide, Flur 12, Flurstück 21/13 Größe: ca. 197 m² Grundstücks- und Gebäudeangaben: Hinrichshagen ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite des Breitlings, einer Verbreiterung der Unterwarnow, mit Radwegen zur Ostsee. Das Grundstück befindet sich im Bereich des im Flächennutzungsplan der Hanse- und Universitätsstadt festgesetzten Sondergebietes Wochenendhaus SO.17.10 und innerhalb der Wochenendsiedlung Am Jägeracker. Dauerhaftes Wohnen, gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind ausgeschlossen. Die Wochenendsiedlung ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und öffentlich-rechtlich erschlossen. Die innere Erschließung ist Gemeinschaftseigentum der Grundstücksmieter und alle Leitungen sind untereinander zu dulden. Die erwerbenden Personen müssen Mitglied der Interessengemeinschaft werden um die gemeinschaftlichen Versorgungsanlagen nutzen zu können. Eine Kontaktaufnahme kann vermittelt werden. Aufgrund der altersbedingten Beschaffenheit, muss davon ausgegangen werden, dass die gemeinschaftlich genutzten Anlagen in den kommenden Jahren ausgetauscht werden müssen und nach Einschätzung der Interessengemeinschaft Kosten in Höhe von 20.000,- bis 25.000,- € für die Erwerbenden anfallen könnten. Die Hausanschlüsse wurden etwa 2009 saniert. Das eingeschossige Wochenendhaus mit flachem Satteldach, wurde ca. 1973 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca.- 31- m² und eine teilüberdachte Terrasse. Das Gebäude ist fast komplett unterkellert und bietet weitläufigen Stauraum. Das in Leichtbauweise errichtete Wochenendhaus beinhaltet ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Aktuell ist keine Heizung vorhanden, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine 60-Liter-Elektrotherme. Diese befindet sich im Keller. Das Bad besitzt eine Dusche mit Duschkabine, ein Stand-WC und ein Waschbecken. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. Das Gebäude wurde in den zurückliegenden Jahren laufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Der Anschluss des Mietgrundstückes an das Breitbandnetz ist bereits erfolgt. Mit dem Erwerb des Wochenendhauses werden ebenfalls die Anpflanzungen, Einfriedungen und die zur Versorgung des Grundstückes notwendigen vorhandenen Versorgungsleitungen erworben.