Kaltmiete 1.750 €
Zimmer 4
22147 Hamburg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus vermittelt weit mehr als klassisches Wohnen. Sie bietet das Lebensgefühl eines eigenen Hauses. In einem gepflegten Zweifamilienhaus gelegen, umfasst das Mietobjekt das gesamte Erdgeschoss mit rund 121 Quadratmetern Wohnfläche sowie das vollständig nutzbare Kellergeschoss. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den allein zur Nutzung vorgesehenen Garten mit Terrasse, einen Pool, eine Sauna mit Ruheraum und eine eigene Garage. Die Wohnung kann wahlweise mit der vorhandenen Möblierung oder vollständig geräumt angemietet werden. Das Mietverhältnis ist als Zeitmietvertrag ausgestaltet und endet spätestens zum 31.12.2028.Schon beim Betreten der Wohnung über die großzügige Diele wird deutlich, dass hier Wert auf Raum und Struktur gelegt wurde. Die helle Diele öffnet sich in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Diese klare Aufteilung schafft Ruhe im Alltag und unterstreicht den klassischen, zeitlosen Grundriss.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse verbindet Innenraum und Außenbereich auf natürliche Weise. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen und Entspannen im Grünen. Der Raum eignet sich gleichermaßen für ruhige Stunden wie für gesellige Abende. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Die separate Küche präsentiert sich funktional und hell. Die zeitlose Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und eine klare Linienführung. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und einen freundlichen Ausblick. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht kurze Wege in den Garten und erleichtert den Alltag spürbar.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, angenehme Proportionen und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder oder Gästezimmer. Das dritte Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Alle Räume sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne.Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Helle Fliesen, ein Fenster für Tageslicht und Belüftung sowie ein Doppelwaschtisch schaffen eine freundliche und funktionale Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Fenster, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vollständig zur Wohnung gehörende Kellergeschoss, das weit über klassische Abstellflächen hinausgeht. Neben einem zentralen Flur stehen mehrere gut nutzbare Räume zur Verfügung. Eine Werkstatt mit massiven Werkbänken bietet ideale Bedingungen für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Weitere Kellerräume eignen sich hervorragend als Lager, Vorrats oder Hobbyräume. Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine weitere Dusche ergänzt diesen Bereich sinnvoll.Abgerundet wird das Kellergeschoss durch einen separaten Saunabereich mit angrenzendem Ruheraum. Holzvertäfelte Wände, angenehme Beleuchtung und ausreichend Platz schaffen hier eine private Wellnesszone, die Entspannung und Rückzug im eigenen Zuhause ermöglicht. Ein solches Angebot ist im Mietsegment nur selten zu finden.Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll. Das rund 1.144 Quadratmeter große Grundstück bietet einen weitläufigen, liebevoll gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und abwechslungsreicher Bepflanzung. Die überdachte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zum Verweilen ein. Ein Pool ist vorhanden und sanierungsbedürftig, verdeutlicht jedoch das außergewöhnliche Potenzial dieses Gartens. Die gepflegte Hausansicht fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.Eine eigene Garage gehört selbstverständlich zum Mietumfang. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment.Diese Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsflächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu einem seltenen Gesamtpaket. Sie richtet sich an Menschen, die für einen begrenzten Zeitraum ein hochwertiges Zuhause suchen, Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Platz legen und das besondere Wohngefühl eines Hauses schätzen.Hinweis:Der Vermieter wünscht, dass diese 4-Zimmer-Mietwohnung von maximal vier Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Einkommen von um 4500 Euro (ca. 2fache der Gesamtmiete) aus einem festen Arbeitsverhältnis vorliegt.Das Mietverhältnis wird als Zeitmietvertrag ausgestaltet und endet spätestens zum 31.12.2028.Ähnliche Angebote
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