Kaltmiete 3.500 €
Zimmer 4
12621 Berlin
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Eingang einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft inklusive der darin genannten Unterlagen in digitaler Form vergeben werden. !!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus in Berlin-Kaulsdorf Süd, das ab dem 15.02.2026 zur Vermietung steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m² und einem ca. 800 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Wohnqualität legen.Das 2008 in Massivbauweise errichtete Haus beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentative Architektur, eine helle Marmordiele und offene Raumstrukturen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnbereich ist eine BOSE-Soundanlage installiert, die für einen hochwertigen und angenehmen Klang sorgt.Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der aktuell als private Wellnessoase mit Sauna und Dusche gestaltet ist. Alternativ kann dieser Bereich auch hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden, falls zusätzlicher Raum benötigt wird.Die hochwertige Nolte-Küche ist mit einer zentralen Kochinsel, Induktionskochfeld, Einbaukaffeemaschine, Weinkühlschrank sowie weiteren hochwertigen Geräten ausgestattet - ideal für den Familienalltag und gesellige Abende.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Balkonzugang sowie ein klimatisiertes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite. Das gesamte Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Enthärtungsanlage für eine verbesserte Wasserqualität. Eine Alarmanlage sowie Fenster- und Türsensoren sorgen für zusätzliche Sicherheit.Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit Pool, der über Kollektoren beheizt wird. Eine automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, die zur Reduzierung des Stromverbrauchs beiträgt. Eine großzügige Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Die Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahnanschlüsse befinden sich in fußläufiger Umgebung. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an das Berliner Stadtleben hervorragend.Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500 €, hinzu kommen 300 € Nebenkosten. Heizkosten, Strom und Wasser rechnet der Mieter eigenständig über eigene Verträge ab. Die Kaution beträgt 10.500 €.Haustiere sind nach Rücksprache mit den Eigentümern möglich.Einziehen, wohlfühlen, ankommen - dieses Haus bietet die seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und alltagstauglicher Familienfreundlichkeit.