Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 5
23923 Schönberg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die massiv errichtete Bestandsimmobilie aus ca. 1900 liegt auf einem rund 628 m² großen Grundstück und bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 68 m² mit drei Zimmern, die Dachgeschosswohnung ca. 40 m² mit zwei Zimmern - ideal für eine nachhaltige Vermietungsstruktur oder perspektivische Eigennutzung.Beide Einheiten verfügen über Tageslichtbäder und werden über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Immobilie ist voll erschlossen und an Gas, Wasser, Strom sowie den Abwasserkanal angeschlossen.Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rund 8496,00 € und unterstreichen den soliden Investmentcharakter des Objekts.Über eine ausgebaute Straße erreicht man die gemeinschaftliche Auffahrt mit separater Abzweigung auf das eigene Grundstück. Dort erwarten Sie eine Garage mit angrenzendem Stauraum und ein rückwärtiger, ruhig gelegener Gartenbereich, der zusätzlichen Wohnwert schafft.Bekannte Feuchtigkeitserscheinungen im Keller sowie in Teilen der Erdgeschosswohnung deuten auf eine zu überprüfende Horizontalsperre hin und eröffnen zugleich die Chance, durch gezielte Maßnahmen langfristig Mehrwert zu generieren.Ähnliche Angebote
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