Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 9

21335 Lüneburg

Größe 335 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lüneburg befindet sich diese vielseitige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1600 zurückreichen, wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert. Mit einer Grundstücksfläche von etwa 160 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 335 m², erstreckt sich dieses charmante Anwesen über zwei Etagen und ein Dachgeschoss, das zudem noch ausbaufähig ist. Insgesamt bietet die Liegenschaft neun großzügige Zimmer und drei Badezimmer. Die bedeutendsten Renovierungsarbeiten fanden in den 60er-Jahren statt, als das Gebäude zunächst als Mehrfamilienhaus genutzt wurde, gefolgt von einer Umwandlung in ein Wohn- und Geschäftshaus. Die letzten umfassenden Modernisierungen erfolgten in den 70er- und 80er-Jahren.Im Erdgeschoss beeindruckt das Haus mit Holzfenstern und Fachwerkwänden. Hier finden Sie eine offene Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und Bar. Das große Wohnzimmer, das mit einer Deckenhöhe von drei Metern und Fenstern sowohl zum Innenhof als auch zur Straße, für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Energieeffiziente, doppelt bis dreifach verglaste Fenster sind im gesamten Erdgeschoss installiert. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich eine Küche, ein Badezimmer und drei lichtdurchflutete Zimmer mit etwa drei Metern Deckenhöhe befinden. Der Zugang zum zweiten Obergeschoss führt zu einer weiteren Küche, einem Badezimmer und nochmals drei Zimmern, die mit einer Deckenhöhe von rund zwei Metern ausgestattet sind. Der teilüberdachte Innenhof, umgeben von massiven Steinwänden und einem gemauerten Grill, lädt zu entspannten Abenden ein. Über das Dachgeschoss erreicht man die dargestellte Dachterrasse. Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung.

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